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理想の住まいを実現する秘訣は
「土地と家を同時に考えること」

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住まいと切り離して土地だけを考えると全体を見誤ることも

住まいと切り離して土地だけを考えると全体を見誤ることも

土地探しは家づくりの第一歩。
インターネットで検索したり、住宅雑誌や折込チラシなどの売地情報をチェックしたり、
地域の不動産会社に行って探したりする方も多いことでしょう。
しかし、土地を購入してから、いざ具体的な家づくりをはじめると…

  • 建築規制や形状の問題で、希望のプランができなかった…
  • 造成や地盤改良の費用負担が大きく、建築予算が限られてしまった…
  • プランの工夫で日当たりや通風が解決できるなら、違う土地でもよかった…

といった問題が起きたりすることも。
実際に土地探しを始める前に、どんな住環境が好みか、どんな家に住みたいか、全体予算はどのくらいか、など
家族でよく話し合い、家づくりの全体計画を描いておくことが大切です。

住まいと切り離して土地だけを考えると全体を見誤ることも

注意ポイントその1

土地には様々な法規制があります。

建築できる高さや屋根の形状、配置など、場所によって細かな建築規制が定められています。3階建てにしたい、敷地一杯使って建築したい、といったこだわりも、規制により実現が難しい土地かもしれません。閑静な住宅街は建築規制が厳しいエリアが多いので、特に注意が必要です 。

住まいと切り離して土地だけを考えると全体を見誤ることも

注意ポイントその2

擁壁工事や地盤改良工事は、思いのほか費用がかさむことがあります。

道路や隣地と高低差がある土地の場合、土が流出しないよう土留や擁壁工事を行う必要があります。地盤を調査した結果、耐力が弱い場合は建物が沈まないよう対策工事が必要です。
このような工事は費用が高額になりがちで、後々の建築計画に影響を及ぼすケースも多く、建物の大きさや配置でも費用は変わります。土地と建築計画とセットで考えることで早期に全体予算を把握することが可能になるのです。

住まいと切り離して土地だけを考えると全体を見誤ることも

注意ポイントその3

設計提案力で、土地の選択肢は大きく広がります。

一般的に、南道路は人気が高く価格も高いうえ数が少ない傾向にあります。しかし、南道路ではなくてもプランや配置を工夫することで、日当たりのいい空間設計は十分可能です。
土地だけを見るのではなく、その土地が持つ価値を活かした全体プランニングをすることで、予算もこだわりも満たした住まいを実現することができるのです。

土地探しと家づくりを同時に進めましょう

土地探しと家づくりを
同時に進めましょう

土地探しや建築計画を一緒に進めていくこと

トヨタホーム東京がお勧めするのは、初めに「どんな住まいに住みたいか」「どんな暮らしをしたいか」という全体計画を考えてから、土地探しや建築計画を一緒に進めていくこと。

まず初めに、土地、建物、それぞれの希望を整理して「これは実現したい」という優先順位を決めてから土地探しを始めると、
予算面も住まいのこだわり面も満足のいく 理想の家づくりができるでしょう。

土地選びから家づくりまでトータルでサポートします

土地選びから家づくりまでトータルでサポートします

不動産広告は、専門的な表現や単語が多く、ご自身に適した優良物件を探すのは難しいものです。
トヨタホーム東京では、関東一円の不動産会社とパートナーシップを図り、お客様の様々なご要望に対して多角的にご提案するためのネットワーク「TREND」を活かして、土地探しをサポートしています。
全体予算や建物のこだわりをお伺いしながら、一般流通物件はもちろん、分譲地や未公開物件など様々な土地情報の中から、お客様のご希望に適した物件情報をお届けします。

不動産広告は、専門的な表現や、わかりにくい表現が多く、自分に適した優良物件を探すのは、なかなか難しいものです

TREND 「TREND |Toyota home Realestate Network Development」にて、土地探しをトータルサポートします。

お急ぎの方もご安心ください。すぐにトータル予算をご提示します

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すぐにトータル予算をご提示します

お急ぎの方もご安心ください。すぐにトータル予算をご提示します

「具体的に決めようとしている土地があるが、建物や諸費用を含めたトータル予算が把握できないため決断に躊躇している」という方もいらっしゃると思います。

建物はじっくり打ち合わせを重ね、納得がいくまで計画を練ることができますが、1点ものの土地はタイミングを逃すと次に同じような好条件の土地に巡り合えるとは限りません。

そのような方には、特に急いで建築計画と諸費用を算出し土地を含めたトータル予算をご提示致します。

概算の数字にはなりますが、全体の費用を把握することで土地購入の判断材料になるでしょう。

費用はもちろん無料です。どうぞご安心してお声かけ下さい。

ご家族みなさまの「理想のすまい」を
ぜひ私たちにお聞かせください

これから土地探しを始める方はもちろん、
現在気になる土地がある方や、具体的に購入物件をお決めの方も、
お気軽にご相談ください。
その土地にご希望の住まいを計画した場合のトータル予算や融資相談など
土地購入に関するご不安を解消できるよう、全体計画を提案させていただきます。

土地探しは今がチャンス!

土地探しは今がチャンス!

2020 年初春からはじまった新型コロナウイルスの影響は、不動産業界にも及んでいます。 経済活動が大幅に滞ると、多少の値下げをしてでも、現金化したい、という不動産売り主も増えていくでしょう。
そのため、これからしばらく不動産価格は弱含みとなり、景気回復のため住宅ローン金利は底値になることが予想されています。
また、コロナ終息後はテレワークが普及・定着し、都心部の賃貸から郊外の持ち家に移り住むニーズが増えることも予想されています。
土地探しから始めるお客様は、不動産価格やローン金利が下落傾向にあるこの機会に、ぜひ家づくりの検討を始めてみてはいかがでしょうか。

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