土地の有効活用にかかわるすべてをトータルにバックアップ

安心のサブリース安定経営

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    ヒアリング

    どのような資産活用がベストかを見据え、オーナー様の理想像をお伺いいたします。

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    土地診断

    敷地の規模や形状、道路状況などの細部まで把握し、建築プランに影響を及ぼす法的制限の確認を行います。

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    市場調査

    オーナー様の理想を実現するために、様々な視点での市場調査を行い、徹底的に検討いたします。

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    土地活用
    プランの提案

    市場調査で得られた結果をもとにベストな資産活用ブランをご提案し、方向性を決定していきます。

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    建築プランの
    提案

    具体的な建築ブランをご提案。トヨタホームならではのエコ住宅やオール電化など様々なニーズにもお応えします。

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    信頼の
    施工技術

    耐震性、耐火性、耐久性に優れた部材を使用して、トヨタグループで培った信頼の施工技術を発揮します。

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    充実の
    経営サポート

    賃貸住宅経営に関する様々な不安や疑問を解消するための多彩な経営サポートをご用意しています。

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    万全のアフター
    メンテナンス

    オーナー様の資産の価値と、入居者様の満足度を維持するためのメンテナンスサービスを提供します。

土地活用の成功に欠かせない
入念な市場調査

都市の土地活用には様々な問題があります。
例えば、敷地面積が限られている、厳しい制約がある、近隣への配慮が必要、周辺地域の需要と供給のバランスなど。
さらに、住みやすい間取りになっているか、プライバシーは確保されているかなど、入居者のニーズも多様化しています。


市場に見合った
最適な事業計画を提案

様々な条件をクリアしながら収益性と入居者のニーズをいかに満たすかが土地活用の成功の鍵になります。
トヨタホームでは、統計調査・環境調査・賃貸需要調査により、賃貸市場をきめ細かくリサーチし、オーナー様に最適な事業計画をご提案します。


安心の30年一括借り上げ

経済の先行きは不透明で将来に不安を感じている方も多いかもしれません。
賃貸経営は安定した収益を確保できる手段の1つです。
トヨタホームの30年一括借り上げシステムなら空室が生じた場合にもオーナー様に月々一定額をお支払します。
さらに、賃貸経営の煩わしいトラブルもオーナー様に代わって対応いたします。


プロのノウハウを活かした相続対策

相続をとりまく環境は時代とともに複雑に変化します。
変化する税制への対応や円満な引き継ぎのためには、専門家のノウハウが欠かせません。
不動産専門のファイナンシャルプランナーなど相続対策について経験豊富なスタッフが多数在籍し、オーナー様の事情に合わせたご提案を行います。

Plan

プラン

それぞれの土地の個性に合わせて最適なプランをご提案

確かな耐震性と高いプラン対応力を併せ持つトヨタホームの工法を中心として、地域特性を考慮した様々なご要望にご対応可能なプランをご用意しています。それぞれの土地の個性に合わせたプランにより、入居者様の心をひく付加価値の高い住宅をご提案し、長期保証との組み合わせで安定的な事業をサポートします。


Plan.1 賃貸

相続税対策や固定資産税の軽減に有効な活用方法です。
住環境のよいエリアや交通機関などの利便性が高いエリアに適性があります。

2階建賃貸

2階建ロフト付き賃貸

ガレージ付賃貸


Plan.2 併用住宅

ご自宅をご建築される場合、賃貸や店舗併用住宅で資産を賢く活用する方法があります。
収入が増えるだけではなく、相続税や固定資産税などの節税効果が期待できます。

飲食店併用住宅

美容院併用住宅

賃貸併用住宅


Plan.3 賃貸マンション

相続税対策や固定資産税の軽減に有効な活用方法です。
地価が高い都心部で、家賃相場が高いエリアに適性があります。

RC造5階建

SRC造10階建

RC造5階建

鉄骨造3階建

鉄骨造3階建


Plan.4 店舗・商業施設等

収益性を重視し、地域の利便性に貢献する活用方法です。
比較的大規模な建築が可能な地域に適性があります。

店舗+賃貸

オフィスビル

商業施設