土地を持つオーナー様にとって、税制、相続の問題は将来に対する不安要素のひとつではないでしょうか。
土地活用のパートナーとしてお役立ていただくことが、私たちの願いです。
なぜ、トヨタホームの賃貸物件は、入居率98.5%(※1)、2003年のサブリース開始以来家賃引き下げ実績ゼロ(※2)が実現できるのか。
その理由を現場見学会でご体感いただけます。
※1:1都3県で入居率98.5%(2020年1月現在)
※2:23区内、築10年以内、駅徒歩10分以内
宅配BOX、オートロックなど設備の充実の他、
アクセントウォールや木目を生かしたこだわりの室内など、機能性とデザイン性を兼ね備えた
屋内共用スタイルの高級賃貸住宅で上質な暮らしを演出いたします。
延床面積:544.50㎡ 賃貸部分:1LDK 40.20㎡~41.71㎡ 12室
延床面積:283.83㎡ 賃貸部分:1LDK 40.09~41.12㎡ 6室
4つの工法を取り扱っているトヨタホームは、徹底的に市場調査を行い、市場に合わせた最適なプランや商品を提案します。
トヨタホームはファーストクラスリビングというコンセプトで強靭な構造体が可能にする空間設計力と世界の感性を活かしたインテリアをご提案します。
工事の質は天候や施工場所に左右されます。常に安定した高品質な住まいをお届けするために、トヨタホームは住まいの約85%が工場で作られます。
トヨタホームは、20年30年経っても新築時の性能を長持ちさせたい。そのために、業界初の初期保証40年を実現し、最長60年保証のメンテナンスプログラムを用意しています。
トヨタホームでは、賃貸住宅でもZEHを提案し、高い省エネ性能の建物を提供しています。また、災害が起きても住み続けられる設備も積極的に提案しています。
一括借上げは、空室の有無に関わらずオーナー様に毎月の借上賃料(※1)をお支払いするシステムです。賃貸経営に必要な管理業務をオーナー様に代わり引き受けますので、初めての賃貸経営でも安心です。
※1 基礎保証賃料および家賃収入分配金。
更地で所有するよりも、土地の固定資産税や都市計画税を軽減することができます。
相続時においても、賃貸している不動産は、土地・建物の相続税評価額を引き下げ、相続税の負担を軽減できます。
また建築費用を長期間に分けて必要経費にできるため、所得税・住民税も軽減できる場合があります。
それぞれ、メリットデメリットがあり、正解は1つだけ、ということはありません。
土地活用の専門スタッフが、それぞれのシミュレーションを行い、多角的な視点でのアドバイスをさせていただきます。
はい。もちろん行っています。
土地活用の事案に慣れた税理士や会計士、司法書士と提携していますので、オーナー様の相談内容に合わせてサポートいたします。
また、これから土地活用を検討される方だけに向けた無料セミナーを定期的に開催していますので、ご興味があればぜひご参加ください。
入居者募集から家賃集金、退去時清算、クレーム対応、清掃等のメンテナンス等、管理業務全般を承ります。
また、当社の基準を満たす物件につきましては、家賃保証制度により、入居の有無にかかわらず一定収入を確定するサービスを提供しています。詳しくは担当スタッフにお問い合わせください。
物件周辺の家賃相場、空室率、競合物件の強み弱み、などを市場調査して、どのような賃貸物件なら、長期間、安定的に賃貸経営が可能か、客観的な視点で提案させて頂きます。
その他、土地活用に関する様々なご質問について、専門の担当者よりお答えさせて頂きます。
宅配BOX、オートロックなど設備の充実の他、
アクセントウォールや木目を生かしたこだわりの室内など、機能性とデザイン性を兼ね備えた
屋内共用スタイルの高級賃貸住宅で上質な暮らしを演出いたします。
延床面積:544.50㎡ 賃貸部分:1LDK 40.20㎡~41.71㎡ 12室
延床面積:283.83㎡ 賃貸部分:1LDK 40.09~41.12㎡ 6室
トヨタホーム東京(株) 賃貸相談窓口
トヨタホーム東京株式会社
本社 〒102-0074
東京都千代田区九段南2-3-18
トヨタ九段ビル
TEL.03-3221-8662 FAX.03-3221-8676
国土交通大臣 許可(特-3)
第21970号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟