資産活用成功の秘訣を学ぶ現場見学ツアー

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この土地をどう活用すればいいだろう

土地を持つオーナー様にとって、地価の変動、税制、相続の問題は、将来に対する不安要素のひとつではないでしょうか。
「資産価値はどう変化していくのだろう」「どんな負担があるのだろう」「価値あるものを受け継いでいきたい」
…オーナー様の悩みや想いはさまざまです。
だからトヨタホームはコンサルティングファースト。すべてはオーナー様の声を聴くことから始めます。
資産活用のパートナーとしてお役立ていただくこと、それが私たちの願いです。
なぜ、トヨタホームの賃貸物件は、入居率98.5%(※1)、2003年のサブリース開始以来家賃引き上げ実績ゼロ(※2)が実現できるのか?
その理由を現場見学会でご体感頂くことで、ご自身の賃貸経営に必ずお役立ていただることでしょう。
現場見学会は期間限定で開催しています。この機会にぜひご参照ください。

※1 1都3県で入居率98.5%(2020年1月現在)
※2 23区内、築10年以内、駅徒歩10分以内

現在ご案内可能な物件はこちら

耐震性に優れた総タイル張りの
高級 賃貸 住宅 3 階建て
( 東京都足立区)

延床面積:283.83㎡ 賃貸 部分:1LDK 40.09~41.12㎡×6戸

宅配BOX 、 オートロックなど設備の充実の他、アクセントウォールや木目を生かしたこだわりの室内など、機能性とデザイン性を兼ね備えた屋内共用スタイルの高級賃貸住宅で上質な暮らしを演出いたします。

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関する注意事項

  • 当サイトから見学会ご予約後にご来場いただき、アンケートにご協力いただいたお客様への特典となります。
  • 複数の展示場にご来場いただいた場合、初回のみプレゼント、ご家族で1回のみとなります。
  • 特典プレゼントは、トヨタホーム東京の施工エリア内で新築をご計画中の方に限ります。

Amazonギフト券について
予約時にご入力いただいたEメールアドレス宛に、後日、ギフトコードをお送りいたします。
予約日にギフト券のお渡しは出来ません。ご了承ください。
ギフトコードにつきましては、送信まで3週間ほど頂いております。
本キャンペーンはトヨタホーム東京による提供です。
本キャンペーンについてのお問い合わせはAmazonではお受けしておりません。
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トヨタホーム東京の土地活用が選ばれる6つのポイント

  1. どんな土地形状でも
    土地の魅力を最大限に引き出す商品対応力

    シンセシリーズ(鉄骨ラーメン構造)、エスパシオシリーズ(EST工法)、フィカーサシリーズ(制振鉄骨軸組工法)、MOKUA-Jシリーズ(木質モクアJ工法)、の4シリーズをラインナップ。
    敷地条件や近隣環境、入居者ニーズ等を多角的な面から市場調査し、最適な商品を提案します。

  2. 戸建住宅のノウハウを活かした
    入居者満足度の高い空間づくりとインテリア

    「こんな部屋にずっと住みたい」あらゆるご入居者にそう思っていただける上質な空間を実現するために、これからの賃貸住宅は、魅力的な空間づくりとインテリアで差別化を図るべきだと、トヨタホームでは考えます。
    トヨタホームの強靭な構造が可能にした、経験豊富な設計士による提案力と、戸建住宅で培ったインテリアデザインによって、賃貸住宅の概念を超えた心地よい空間を創り出します。

  3. 高品質を支える、
    トヨタの工場品質と施工技術

    工事の質は天候や施工場所に左右されます。雨などによる部材の劣化を防ぎ、常に安定した品質をお届けするために、トヨタホームは、職人の技と先進のテクノロジーを十分に発揮できる環境を工場内で実現しています。
    コンピュータで一元管理された工場内では、工程の徹底したシステム化によって生産効率を追求。
    理想的な生産環境で高品質の住まいづくりを実現してします。

  4. 建ててからが本当のスタート、
    トヨタの長期保証で安心のメンテナンス

    トヨタホームは、20年30年経っても新築時の性能を長持ちさせたい。そのために、業界初の初期保証40年を 実現し、最長60年保証のメンテナンスプログラムを用意しています。
    これは、長年経っても住性能が高いからこそできる保証体制。さらにリフォームもしやすく、保証を引き継げることで、将来の住み継ぐ世代の快適も叶えます。

  5. 賃貸住宅でも戸建同様の
    ZEH&レジリエンス機能

    戸建住宅では主流になった「消費エネルギーゼロを目指した」ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)。
    エネルギーコストが上昇し続ける時代に、入居者からの省エネ性能を求める声はますます増えていくと予想されます。トヨタホームでは、賃貸住宅でもZEH化をすすめており、入居者のニーズにいち早く対応した高い省エネ性能の建物を提供しています。また、防災・減災アイテムを装備することで、災害後も住み続けられるレジリエンス性能を備えた建物も積極的に提案しています。

  6. 「世界のトヨタ」の企業力が支える、
    安心・安全の一括借り上げ

    賃貸経営は比較的リスクの低い投資ですが、何十年にもわたる長期的な事業であるため、何かと不安や悩みも多いもの。ましてや、初めてのオーナー様にとってはなおさらです。
    一括借り上げは、空室の有無に関わらずオーナー様に毎月の借上賃料(※1)をお支払いするシステムです。賃貸経営に必要な煩わしい管理業務をオーナー様に代わり引き受けますので、初めての賃貸経営でも安心して始めることができます。 

    ※1 基礎保証賃料および家賃収入分配金。

これ、私かも…と思ったら、
まずはご相談を!

  • 土地を相続したが、売却するか、活用するか、悩んでいる
  • 保有している土地をどのように活用したらいいか、分からない
  • 入居率が高く、空室リスクの少ない土地活用ノウハウを知りたい
  • 将来多額の相続税がかかると言われ、何かしらの対策を考えたい
  • 自宅の建替えを機に、賃貸併用住宅にして家賃収入を得たい

トヨタホーム東京の資産活用事例

  • RC造

    RC造

  • 重量鉄骨モジュールユニット工法

    重量鉄骨モジュールユニット工法

  • 重量鉄骨造

    重量鉄骨造

  • 木造建築

    木造建築

よくある質問

  • 土地活用によるマンション経営は節税効果があると聞きましたが、
    どのような効果がありますか?

    更地で所有するよりも、土地の固定資産税や都市計画税を軽減することができます。
    相続時においても、賃貸している不動産は、土地・建物の相続税評価額を引き下げ、相続税の負担を軽減できます。
    また建築費用を長期間に分けて必要経費にできるため、所得税・住民税も軽減できる場合があります。

  • 土地を売却するか活用するか、何もしないでおくか、決まっていないのですが。

    それぞれ、メリットデメリットがあり、正解は1つだけ、ということはありません。
    土地活用の専門スタッフが、それぞれのシミュレーションを行い、多角的な視点でのアドバイスをさせていただきます。

  • 税務や法律についてのサポートはおこなっていますか?

    はい。もちろん行っています。
    土地活用の事案に慣れた税理士や会計士、司法書士と提携していますので、オーナー様の相談内容に合わせてサポートいたします。
    また、これから土地活用を検討される方だけに向けた無料セミナーを定期的に開催していますので、ご興味があればぜひご参加ください。

  • 物件の管理体制はどのようになっていますか?

    入居者募集から家賃集金、退去時清算、クレーム対応、清掃等のメンテナンス等、管理業務全般を承ります。
    また、当社の基準を満たす物件につきましては、家賃保証制度により、入居の有無にかかわらず一定収入を確定するサービスを提供しています。詳しくは担当スタッフにお問い合わせください。

  • 自宅の建て替え時に賃貸併用を考えているのですが、
    賃貸需要があるか心配です。

    物件周辺の家賃相場、空室率、競合物件の強み弱み、などを市場調査して、どのような賃貸物件なら、長期間、安定的に賃貸経営が可能か、客観的な視点で提案させて頂きます。

その他、土地活用に関する様々なご質問について、専門の担当者よりお答えさせて頂きます。

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耐震性に優れた総タイル張りの
高級 賃貸 住宅 3 階建て
( 東京都足立区)

延床面積:283.83㎡ 賃貸 部分:1LDK 40.09~41.12㎡×6戸

宅配BOX 、 オートロックなど設備の充実の他、アクセントウォールや木目を生かしたこだわりの室内など、機能性とデザイン性を兼ね備えた屋内共用スタイルの高級賃貸住宅で上質な暮らしを演出いたします。

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本キャンペーンについてのお問い合わせはAmazonではお受けしておりません。
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トヨタホーム東京(株) 賃貸相談窓口まで

0120-055-095
受付時間:10:00~18:00 
定休日:火曜日・水曜日 ※火曜日・水曜日以外の変則定休日あり

トヨタホーム東京株式会社

本社 〒102-0074 
東京都千代田区九段南2-3-18
トヨタ九段ビル
TEL.03-3221-8662 FAX.03-3221-8676
国土交通大臣 許可(特-3) 第21970号 
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟