数十年先を見据えた
最適な土地活用をご提案する
トヨタホーム東京
法律、収支計画、税金対策など
各分野に精通したスタッフが
一般建築の設計施工をはじめ、
アライアンス先のトヨタ指定設計事務所や
工事店のご紹介など、
事業主様やお施主様の様々な
ニーズにお応えいたします。
トヨタホーム東京の土地活用が選ばれる
6つのポイント
4つの工法を取り扱っているトヨタホームは、徹底的に市場調査を行い、市場に合わせた最適なプランや商品を提案します。
トヨタホームはファーストクラスリビングというコンセプトで強靭な構造体が可能にする空間設計力と世界の感性を活かしたインテリアをご提案します。
工事の質は天候や施工場所に左右されます。常に安定した高品質な住まいをお届けするために、トヨタホームは住まいの約85%が工場で作られます。
トヨタホームは、20年30年経っても新築時の性能を長持ちさせたい。そのために、業界初の初期保証40年を実現し、最長60年保証のメンテナンスプログラムを用意しています。
トヨタホームでは、賃貸住宅でもZEHを提案し、高い省エネ性能の建物を提供しています。また、災害が起きても住み続けられる設備も積極的に提案しています。
一括借上げは、空室の有無に関わらずオーナー様に毎月の借上賃料(※1)をお支払いするシステムです。賃貸経営に必要な管理業務をオーナー様に代わり引き受けますので、初めての賃貸経営でも安心です。
※1 基礎保証賃料および家賃収入分配金。
安心のトータルプランニング
1ヒアリング
どのような資産活用がベストかを見据え、オーナー様の理想像をお伺いいたします。
2土地診断
敷地の規模や形状、道路状況などの細部まで把握し、建築プランに影響を及ぼす法的制限の確認を行います。
3市場調査
オーナー様の理想を実現するために、様々な視点での市場調査を行い、徹底的に検討いたします。
4土地活用プランの提案
市場調査で得られた結果をもとにベストな資産活用ブランをご提案し、方向性を決定していきます。
5建築プランの提案
具体的な建築ブランをご提案。トヨタホームならではのエコ住宅やオール電化など様々なニーズにもお応えします。
6信頼の施工技術
耐震性、耐火性、耐久性に優れた部材を使用して、トヨタグループで培った信頼の施工技術を発揮します。
7充実の経営サポート
賃貸住宅経営に関する様々な不安や疑問を解消するための多彩な経営サポートをご用意しています。
8万全のアフターメンテナンス
オーナー様の資産の価値と、入居者様の満足度を維持するためのメンテナンスサービスを提供します。
土地活用の成功に欠かせない
入念な市場調査
都市の土地活用には様々な問題があります。
例えば、敷地面積が限られている、厳しい制約がある、近隣への配慮が必要、周辺地域の需要と供給のバランスなど。
さらに、住みやすい間取りになっているか、プライバシーは確保されているかなど、入居者のニーズも多様化しています。
市場に見合った
最適な事業計画を提案
様々な条件をクリアしながら収益性と入居者のニーズをいかに満たすかが土地活用の成功の鍵になります。
トヨタホームでは、統計調査・環境調査・賃貸需要調査により、賃貸市場をきめ細かくリサーチし、オーナー様に最適な事業計画をご提案します。
事業内容に適した工法で
収支計算書を作成
オーナー様のニーズにふさわしいデザインや間取りを実現するために最も適した工法をご提案します。
また、植栽や駐車場、外構工事などを含めた総合的な建築費をお見積りしたうえで、公的融資・民間融資の活用計画書や長期的な収支計算書をご提案いたします。
プロのノウハウを活かした
相続対策
相続をとりまく環境は時代とともに複雑に変化します。
変化する税制への対応や円満な引き継ぎのためには、専門家のノウハウが欠かせません。
不動産専門のファイナンシャルプランナーなど相続対策について経験豊富なスタッフが多数在籍し、オーナー様の事情に合わせたご提案を行います。
建築ソリューションサービス
トヨタホーム東京は30年、40年先を見据え、
いつの時代も求められる建物となるよう、最適な土地活用をご提案いたします。
最適なプラン提案から
リーシングまでお手伝い
ホテル、社宅、マンション、サービス付高齢者住宅、介護施設
など、収益アップを実現する建築物の提案からリーシングまで
最適な土地活用をサポート致します。
市場調査を踏まえて
最大の収益事業に貢献
統計調査から環境調査、立地動向調査まで、商圏・賃貸市場を
きめ細かくリサーチ・分析し、事業を成功に導きます。
施工管理請負型
- ●企画や建築概算から基本設計・実施設計・設計監理まで一貫して実施
- ●開発許可申請、造成工事のご相談まで、プロジェクトを責任施工
- ●保証、アフターサービスまで一貰体制で対応
設計施工紹介型
- ●トヨタホーム東京の認定設計事務所や指定工事店をご紹介
- ●建物完成までの事業工程管理(CM)や品質管理(QC) をサポート
- ●工事着工後は現場定例会議を主催し、お客様に定期報告を実施