大切な資産だからこそ、
納得のいくかたちで
住み慣れた家、受け継いだ土地、
思い出が詰まった空き家。
大切な資産をどのように売却されたいか、
お客様のご要望に合わせた最適なプランを
トヨタホーム東京がご提案いたします。
ご売却の流れ
仲介
特徴
- ・当社が売主と買主の間に入って売買取引をサポート
- ・希望価格で売却できる可能性がある
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1
売却のご相談
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2
調査・査定・販売価格決定
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3
媒介契約の締結
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4
売却活動の開始
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5
売買契約締結
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6
決済・お引渡し
買取
特徴
- ・当社が不動産を直接購入
- ・早急に現金化できる
- ・ご近所に知られずに売却できる
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1
売却のご相談
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2
調査・査定・審査
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3
買取金額提示
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4
売買契約締結
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5
決済・お引渡し
売って「納得」、買って「安心」
トヨタホームのSumStock（スムストック）
※2024年度
スムストック協議会調べ
良質な既存住宅を大切に住み継いでほしい。
その基盤としてハウスメーカー10社グループが協力して、新たな査定基準を設け、
基準を満たすものを「スムストック」と認定しています。
参加メーカーの住宅で、共通の基準を満たすものが 「スムストック」と認定されます。
トヨタホームの「スムストック」は、売って「納得」、買って「安心」の良質な住まいです。
スムストックの３つの原則
住宅履歴データベースの保有
今までどんな修繕をしてきたのか。それが分かると、これからかかるメンテナンスの計画等にも役立ちます。新築時の図面、これまでのリフォーム、メンテナンス情報等が管理・蓄積されていることを条件としています。
50年以上のメンテナンスプログラム
永く住み続けることができる住宅であるために、建築後50年以上の長期点検制度・メンテナンスプログラムがあり、計画通りの点検・修繕を実施していること。または、査定時点検を実施し、基準を超える劣化事象がないことを確認していること。
新耐震基準レベルの耐震性の保持
安心できる住まいには一定以上の耐震性能は欠かせません。「新耐震基準」レベルの耐震性能があることを最低限の条件としています。
トヨタホームの買取制度
SumCle（スムクル）
トヨタホーム東京がお客様の不動産を直接買い取ります。スピーディに現金化できるため、
買い替え・資金計画などの予定を組みやすくなります。
※買取のため、仲介手数料はかかりません。
また、購入希望者の内見に何度も対応する必要がなく、ハウスクリーニングやリフォームも不要です。
周囲にあまり知られず売却したい方にもおすすめです。
※ 諸条件によっては、ご希望に添えない場合もあります。
不動産の売買に関することは
何でもご相談ください
