第1回

インナーガレージ付き住宅の全知識｜初心者が知っておきたい間取り・費用・後悔しないポイント

お気に入りの車をいつでも身近に感じられ、雨の日も濡れずに家の中へ。そんな「愛車とともに暮らす住まい」として、インナーガレージ付き住宅に関心を持つ方もいるのではないでしょうか。住まいの一部として空間を有効活用しながら、大切な愛車を安心して保管できるインナーガレージは、車を駐車するスペースだけでなく、住まいの利便性向上につながることが特徴です。

しかし、インナーガレージのある家を検討する中で、間取りや設計時の注意点に悩む方も少なくありません。

そこで本記事では、インナーガレージ付き住宅で理想のライフスタイルを叶えるためのポイントを解説します。メリットや注意点、後悔しない間取りの考え方まで、実際の施工事例とともにご紹介します。

インナーガレージとは？基本のキから解説

住まいに駐車スペースを設ける方法には、カーポートや独立型ガレージなどがあります。一方、インナーガレージは住宅内に組み込まれたガレージを指し、ビルトインガレージとも呼ばれます。住まいとガレージを一体化できる点が特徴です。

雨の日でも濡れにくくスムーズに乗り降りできるほか、防犯性や快適性を高められることから、近年はインナーガレージを採用した「ガレージハウス」の人気が高まっています。

本記事では、住宅に組み込まれたガレージのことをインナーガレージとして統一し、メリットや注意点など特徴について詳しく解説します。

インナーガレージの魅力・特徴7選

インナーガレージには、主に以下のような魅力や特徴があります。

それぞれ詳しく解説します。

雨・風・雪・紫外線から車を守る

車を屋外に駐車していると、雨風や紫外線による汚れや傷、塗装の劣化などが発生しやすくなります。

インナーガレージ付き住宅では、建物内に駐車スペースを確保できるため、大切な愛車が外部環境の影響を受けにくい点が魅力です。

また、シャッターを設けることで、飛来物や汚れの付着を抑えやすくなり、車を良好な状態で維持しやすくなります。

その結果、洗車やメンテナンスの負担軽減につながる点も、インナーガレージのメリットです。

防犯性が高く、愛車の盗難やいたずらを防ぎやすい

愛車を盗難やいたずらから守りやすい点も、インナーガレージ付き住宅のメリットです。

車やバイクを屋外に駐車する場合と比べて、盗難やいたずらのリスクを軽減しやすくなります。

特に、車やバイクに加えて、高価な趣味用品などを保管する場合は、防犯面に配慮したガレージ設計が重要です。

また、シャッターを設けることで、外部から車が見えにくくなり、防犯性の向上も期待できます。

シャッターにはさまざまな種類があるため、防犯性能だけでなく、開閉時の音や使い勝手も考慮しながら、ライフスタイルに合ったタイプを選ぶことが大切です。

狭小地でも土地を有効に使うことができる

インナーガレージは建物の一部に駐車スペースを設けるため、敷地を有効活用できます。

特に都市部や狭小地では、駐車スペースを確保しながら居住空間も充実させたいというニーズが少なくありません。

インナーガレージを取り入れることで、3階建てなどの間取りプランを検討しやすくなり、限られた敷地でも十分な居住空間を確保しやすくなります。

また、インナーガレージは、一定条件を満たすことで容積率緩和の対象となる場合があります。

敷地条件によっては、想定より広い延床面積を確保できる可能性もあるため、事前に建築会社に相談しておくと安心です。

収納・趣味スペースとしても活用できる

インナーガレージは、車を駐車するだけでなく、収納スペースや趣味の空間として活用できる点も魅力です。

例えば、アウトドア用品や季節用品の収納スペースとして活用したり、DIYや車のメンテナンスを楽しむガレージ空間として利用したりするケースもあります。

また、バイクや自転車を保管したり、トレーニング機器を保管したりするなど、ライフスタイルに合わせて多目的に使える点もインナーガレージの特徴です。

さらに、屋内空間のため、雨の日でも荷物の出し入れがしやすく、収納スペースとして活用しやすい点もメリットといえるでしょう。

室内との動線設計で生活の快適性が向上

インナーガレージ付き住宅では、雨風の影響を受けにくく、天候を気にせず車の乗り降りができます。設計時にガレージと室内の動線を工夫することで、玄関ホールやパントリー、LDKへスムーズにつながる間取りを計画しやすくなります。

特に、赤ちゃんや小さな子ども、高齢者がいるご家庭では、荷物を持ったままでもスムーズに室内へ移動しやすく、日々の負担軽減につながります。

また、買い物後の荷物運びや雨の日の移動もスムーズになり、快適な生活動線を確保しやすい点もメリットです。

いつでもメンテナンスできる

インナーガレージは、天候の影響を受けにくく、車のメンテナンスを行いやすくなります。例えば、洗車やタイヤ交換、アウトドア用品の手入れなどを、屋内空間で行えます。

また、工具や洗車用品をまとめて収納しやすく、作業スペースとして活用することも可能です。

ただし、ガレージ内で洗車を行う場合は、湿気や排水への配慮も重要です。床材や換気計画、排水設備なども含めて検討しておくことが、快適で使い勝手のよいインナーガレージづくりのポイントです。

EV（電気自動車）に対応できる

インナーガレージ付き住宅は、EV（電気自動車）向けの充電設備を計画しやすい点も特徴です。屋内空間のため、雨の日でも充電ケーブルを扱いやすく、充電環境を整えやすくなります。

また、EV充電設備の設置を想定しておくことで、将来的なEVへの乗り換えにも対応しやすくなります。

EV充電用コンセントは後付けすることも可能ですが、配線工事が必要になる場合があります。将来的な車の買い替えや設備導入の可能性も踏まえ、新築時から計画しておくと安心です。

インナーガレージの注意点とその対策

インナーガレージには多くのメリットがある一方で、事前に把握しておきたい注意点もあります。ここでは、安心してインナーガレージを設置するための主なポイントを紹介します。

それぞれのポイントを確認していきましょう。

生活空間への騒音・排気の影響

インナーガレージを設置する際は、騒音や排気による生活空間への影響を考慮しておくことが大切です。

騒音は車のエンジン音やシャッターの開閉音などが原因となります。ガレージの真上に寝室を配置しない間取りを検討することが有効です。シャッターを選ぶ際は、作動音にも配慮するとよいでしょう。

また、排気ガスや臭いへの対策として、換気計画を検討しておくことも大切です。換気扇の設置位置は、車の位置や空気の流れに合わせて計画しましょう。

建築コストに関する注意点

インナーガレージを設置する際は、建築コストについても事前に確認しておくことが大切です。

シャッターや換気設備などの仕様によって、必要な費用は異なります。

また、間取りや敷地条件によって計画内容も変わります。

希望する暮らし方や使い方を踏まえ、建築会社と相談しながら計画を進めましょう。

間取り計画の注意点

インナーガレージ付き住宅では、1階部分の多くをガレージスペースが占めるため、居室を2階以上に配置するケースもあります。

敷地条件や周辺環境によっては3階建てとなる場合もあるため、生活動線や将来的な暮らし方まで含めて、間取りを検討することが大切です。

例えば、3階建ての場合は、階段の上り下りの負担を軽減するために、ホームエレベーターの設置を計画するケースもあります。

また、インナーガレージは住まいの一部として室内動線とつながるため、玄関や収納、水まわりとの位置関係も住みやすさに影響します。家族構成やライフスタイルに合わせて、計画しましょう。

インナーガレージ付き住宅を検討する際は、土地選びの段階から建築会社へ相談し、敷地を活かした間取りを検討することが大切です。

【坪数別】インナーガレージを取り入れた人気間取り例

インナーガレージ付き住宅の間取りは、坪数や敷地条件によって異なります。暮らし方や家族構成に合ったプランを検討することが大切です。ここでは、坪数別にインナーガレージ付き住宅の間取り例を紹介します。

25坪

25坪のインナーガレージ付き住宅では、車1台分の駐車スペースに加え、6～8畳ほどの個室を2～3部屋確保した2～3LDKの間取りです。

1階にはガレージのほか、キッチンや浴室などの水まわりを配置するプランがあります。採光や眺望を重視する場合は、2階にLDKや寝室を設けるのも一つの方法です。

また、狭小地では1階をガレージ中心のレイアウトとし、2階に水まわりや個室、3階にLDKやキッチンを配置する間取りもあります。

35坪

35坪前後のインナーガレージ付き住宅では、車1〜2台分の駐車スペースに加えて、リビングやダイニング、寝室など複数の居室を確保した3〜4LDKの間取りもあります。

35坪前後では、車2台分のスペースを確保しながら3LDKを取り入れることも可能です。採光を確保するために、2階にLDKを設けるプランもあります。

40坪

40坪前後になると、車1〜2台分のスペースに加えて、ゆとりのあるLDKや複数の居室を確保した、4〜5LDKの間取りもあります。

1階や2階に広めのLDKを配置し、ガレージから室内へスムーズにつながる生活動線を確保しやすい点も特徴です。

また、3階建ての場合は、階段やホームエレベーターを含めた動線計画も重要になります。周辺環境に応じて居室の配置を工夫することで、採光や眺望を活かした間取りを検討しやすくなるでしょう。

インナーガレージを設計する際に考慮するポイント

インナーガレージを設置する際は、事前に押さえておきたいポイントがあります。

ガレージとLDKをつなげる生活動線

インナーガレージ付き住宅を計画する際は、ガレージと室内をつなぐ動線を意識することが大切です。

例えば、買い物などで車を利用する機会が多い場合は、ガレージからキッチンやパントリーへ移動しやすい間取りが便利です。

また、子どもの送り迎えなどで車を使う機会が多い家庭では、玄関とガレージを近くに配置することで、移動の負担を軽減しやすくなります。

家族構成やライフスタイルに合わせて、使いやすい生活動線を計画しましょう。

将来のライフプラン

将来のライフスタイルの変化も考慮しながら、インナーガレージの広さを検討しましょう。

例えば、子どもの成長や家族構成の変化によって、将来的に大きな車へ乗り換えたり、車の台数が増えたりすることもあります。

将来的な使い方も踏まえ、余裕のある広さを確保しておくと安心です。

車のサイズ・台数に合わせた広さの目安

車のサイズや台数によって、必要なガレージの広さは異なります。

ここでは、インナーガレージの広さの目安を紹介します。

車の種類	広さの目安※
普通乗用車	約4.5坪（幅2.5m×奥行6m）
小型乗用車	約3.5坪（幅2.3m×奥行5m）
車1台＋収納スペース	約5坪（幅3m×奥行5.5m）
車2台	約10坪（幅5.5m×奥行6m）
車1台＋車いす	約6.3坪（幅3.5m×奥行6m）

※有効寸法

参考：国土交通省「駐車場設計・施工指針」

電動シャッターの採用

インナーガレージにシャッターを取り付ける場合は、電動式と手動式のどちらを選ぶかも重要です。

手動式シャッターは、コストを抑えやすい一方で、開閉のたびに車外へ出る必要があります。

電動式シャッターは、車内から開閉でき、雨の日でもスムーズに出入りできる点が特徴です。静音性に配慮された商品もあります。

ただし、製品や仕様によって費用は異なるため、予算も踏まえて検討するとよいでしょう。

建築会社の選び方

インナーガレージ付き住宅を建てる場合は、施工事例や提案内容を確認しながら建築会社を選ぶことが大切です。

ホームページで施工事例を確認したり、資料請求で間取り例やプラン内容を比較したりすることで、住まいをイメージしやすくなります。

また、インナーガレージ付き住宅のプランは、敷地条件や周辺環境によって異なります。

土地に合った間取りや動線を提案してもらえるかどうかも、建築会社選びのポイントです。

インナーガレージの費用について考える時のポイント

インナーガレージ付き住宅を検討する際は、暮らし方や使い方をイメージしながら、間取りや動線、設備の仕様について検討することが大切です。

ホームページの施工事例や資料請求で間取り例、商品情報を確認することで、自分たちに合った住まいをイメージしやすくなります。

また、将来的な使い方も踏まえながら、ガレージに何を置くかを事前に考えておくと計画がスムーズです。

気になる点がある場合は、モデルハウスも活用しながら検討しましょう。

実例紹介｜タイプ別に見るインナーガレージ住宅

ここでは、インナーガレージ付き住宅の実例をご紹介します。間取りや生活動線の工夫に注目しながら、住まいづくりの参考にしてみてください。

EV/PHV充電器を備えたインナーガレージ＋洗練されたスクエア型の住まい

【基本情報】
所在地：千葉県
商品名：エスパシオシリーズ
敷地面積：393.89m²
延床面積：261.04m²
施主年代：20代
家族構成：大人2人+子ども1人

家族3人で暮らすご家族のための、延床面積約260m²のスクエア型インナーガレージ付き住宅です。ガレージの中には、整備用リフトやコンプレッサー、EV/PHV充電器などを完備しました。車2台を駐車できる広々としたガレージ内で、「大人の秘密基地」のような夢の空間を実現しています。こだわりの詰まった空間で、好きなタイミングで大切な車をメンテナンスすることができます。

インナーガレージ＋二世帯住宅を実現

【基本情報】
所在地：東京都
商品名：シンセシリーズ
敷地面積：786.94m²
延床面積：374.34m²
施主年代：60代
家族構成：夫婦＋若夫婦＋孫

こちらは、親子三世代が暮らす二世帯住宅を実現した東京都の実例です。車2台を駐車できる広々としたガレージを備えた、完全分離型の住宅となっています。玄関やLDK、水まわりなどの生活スペースを分けつつ、生活動線を考慮して往来しやすくなるように設計しました。採光を重視して大きな吹き抜け窓を設置したことで、ご家族がくつろぐリビングには光が差し込みます。世帯それぞれの生活スタイルを尊重した理想の暮らしを満喫できます。

ゆとりのある整備スペースを設けた本格仕様のインナーガレージ

【基本情報】
所在地：埼玉県
商品名：エスパシオシリーズ
敷地面積：183.88m²
延床面積：215.81m²
施主年代：50代
家族構成：夫婦

ご夫婦が暮らす埼玉県のインナーガレージ付き住宅の実例です。車2台分の駐車スペースと本格的な整備スペースを設け、こだわりの詰まった、広々としたガレージを実現しています。この大空間ガレージは、高性能と自由度を併せ持つトヨタならではの鉄骨住宅が支えています。ガレージに隣接する1階の個室やエントランスに設置した窓からは、いつでも愛車を眺めることができ、愛車と共に住まう生活を楽しむことができます。

広いバルコニーやテラス、玄関ホールから愛車を眺められる開放的な設計

【基本情報】
所在地：神奈川県
商品名：シンセシリーズ
敷地面積：165.31m²
延床面積：128.13m²
施主年代：40代
家族構成：ご夫婦

ご夫婦で暮らす神奈川県のインナーガレージ付き住宅です。

車1台分を駐車できるガレージに加えて、広いバルコニーやテラスを設け、玄関ホールから愛車を眺められる開放感のある間取りが特徴です。

爽やかな海を感じさせるターコイズブルーの壁紙が、愛車とともに楽しむ豊かな暮らしを演出しています。

ベッドルームと一体となる趣味空間としてのインナーガレージ

【基本情報】
所在地：神奈川県
商品名：エスパシオシリーズ
敷地面積：247.42m²
延床面積：269.91m²
施主年代：40代
家族構成：夫婦＋子ども1人

親子3人が暮らす、延床面積約260m²のインナーガレージ付き住宅の実例です。スロープを少し下った先に、「趣味部屋」としてインナーガレージを設置しました。扉を開ければ、ガレージとベッドルームが一体となる設計が特徴です。壁面収納の隣にはバーカウンターを併設して、いつでも愛車を眺めながら自分だけの時間を過ごすことができます。

書斎や玄関ホールから愛車を眺められる間口約6mのインナーガレージ

【基本情報】
所在地：神奈川県
商品名：シンセシリーズ
敷地面積：185.79m²
延床面積：205.04m²
施主年代：50代
家族構成：夫婦＋子ども2人

延床面積が約200m²のインナーガレージ付き住宅の実例です。ご夫婦と子ども2人が暮らすこちらの住宅は、玄関ホールや書斎から愛車を眺められる設計となっています。ガレージの間口幅は約6mで、車が2台分駐車できる広々としたスペースを確保しました。玄関クローゼットには2方向に扉を設置するなど、動線と生活感の両方に配慮しています。

まとめ

本記事では、インナーガレージ付き住宅のメリットや注意点、間取り設計のポイントをご紹介しました。

インナーガレージは、大切な愛車を雨風から守れるだけでなく、防犯性や暮らしやすさを高められる点も魅力です。

一方で、騒音や換気への配慮、生活動線を意識した間取り、将来のライフスタイルの変化を見据えた計画など、事前に検討しておきたいポイントもあります。

家族構成やライフスタイル、敷地条件を踏まえながら理想のインナーガレージ付き住宅を検討する際に、本記事をぜひ参考にしてみてください。

トヨタホーム東京でインナーガレージ付き住宅を実現しよう

トヨタホーム東京では、「FIRST CLASS LIVING（ファーストクラスリビング）」をコンセプトに、家族が自然と集まりたくなる居心地のよさと、開放感・快適性・上質なデザインを兼ね備えた住まいをご提案しています。

長期保証やメンテナンスサポートに加え、耐震性や防犯性にも配慮し、安心して暮らせる住まいをご提供しています。

インナーガレージ付き住宅についても、敷地条件やご家族の暮らし方に合わせて、愛車と暮らしをつなぐ間取りや生活動線をご提案します。ご検討の方は、ぜひトヨタホーム東京へご相談ください。